Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvej 20B

Villa · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.720 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
1720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.386 kr/m².11.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering9.533.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden maj 2008
932k3,2M5,5M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202421. maj 20086.556.950 kr.I dag · vores estimat9.533.839 kr.Markedet · 19921.074.528 kr.Markedet · 19931.008.336 kr.Markedet · 19941.295.280 kr.Markedet · 19951.237.656 kr.Markedet · 19961.312.920 kr.Markedet · 19971.678.320 kr.Markedet · 19981.796.256 kr.Markedet · 19991.640.520 kr.Markedet · 20001.751.232 kr.Markedet · 20011.773.744 kr.Markedet · 20021.713.096 kr.Markedet · 20032.242.128 kr.Markedet · 20042.063.208 kr.Markedet · 20052.683.632 kr.Markedet · 20062.976.960 kr.Markedet · 20075.010.096 kr.Markedet · 20083.620.400 kr.Markedet · 20093.131.352 kr.Markedet · 20103.832.752 kr.Markedet · 20113.568.152 kr.Markedet · 20123.499.944 kr.Markedet · 20134.305.672 kr.Markedet · 20143.739.344 kr.Markedet · 20153.992.016 kr.Markedet · 20164.002.432 kr.Markedet · 20174.223.016 kr.Markedet · 20184.722.648 kr.Markedet · 20195.071.248 kr.Markedet · 20205.239.080 kr.Markedet · 20216.535.704 kr.Markedet · 20226.352.752 kr.Markedet · 20236.229.944 kr.Markedet · 20247.813.848 kr.Markedet · 20256.775.440 kr.Markedet · 20268.072.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2008 · Alm. Salg
6.556.950 kr.
I dag · vores estimat
9.533.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2008majSolgt, alm. frit salg6.556.950 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²83 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²245 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²137 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²121 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²92 m18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²183 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²292 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²234 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²382 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²526 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden