Elsdyrvej 24

Villa · 234 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.200 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 2200 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.927 kr/m².11.592.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.148.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 14.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.148.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2002Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	45 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	160 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	27 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	171 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	184 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	174 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	282 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	214 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	257 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	496 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu