Elsdyrvej 30

Rækkehus · 88 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.601 kr/m².5.014.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering4.892.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,78 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.275.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 1A 8270 Højbjerg	75 m²	240 m	28-08-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Elsdyrvej 1B 8270 Højbjerg	75 m²	241 m	25-02-2025	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	218 m	26-08-2026	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	218 m	17-09-2025	5.548.000 kr.	59.021 kr./m²
Højmarkvej 43A 8270 Højbjerg	92 m²	708 m	28-09-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
L.A. Rings Vej 73 8270 Højbjerg	90 m²	1,6 km	04-03-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 79 8270 Højbjerg	90 m²	1,6 km	18-04-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
L.A. Rings Vej 61 8270 Højbjerg	90 m²	1,6 km	24-12-2024	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
L.A. Rings Vej 67 8270 Højbjerg	90 m²	1,6 km	09-01-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
Skådehøjen 41 8270 Højbjerg	96 m²	1,2 km	30-06-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu