Elsdyrvej 30B

Villa · 211 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.012 kr/m².11.797.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.187.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,01 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.187.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel3.125.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	51 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	93 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	224 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	47 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	242 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Arnakvænge 15 8270 Højbjerg	210 m²	224 m	07-11-2024	8.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	250 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Egernvej 12B 8270 Højbjerg	215 m²	190 m	01-07-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	185 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Egernvej 14 8270 Højbjerg	199 m²	157 m	22-01-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu