Elsdyrvej 32, Bunken

Fritidshus · 58 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 58 m².1.082.396 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.290.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,50 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	352 m	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Zebravej 3, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	293 m	10-08-2026	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Savannevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	63 m²	364 m	14-06-2026	1.080.000 kr.	17.143 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	837 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Zebravej 8, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	485 m	15-10-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	570 m	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Elefantvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	69 m²	173 m	06-08-2025	1.895.000 kr.	27.464 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	299 m	10-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Antilopevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	353 m	17-09-2026	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Bjørnevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	68 m²	636 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu