Elsdyrvej 7A

Villa · 256 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.543 kr/m².13.600.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.789.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,02 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.789.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	158 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	177 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	234 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	115 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	88 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	252 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	390 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	575 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	575 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	296 m	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu