Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvej 9A

Villa · 195 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.855 kr/m².11.889.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.696.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,73 pct. siden aug. 2009
1,1M3,7M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20095.100.000 kr.I dag · vores estimat10.696.396 kr.Markedet · 19921.247.220 kr.Markedet · 19931.170.390 kr.Markedet · 19941.503.450 kr.Markedet · 19951.436.565 kr.Markedet · 19961.523.925 kr.Markedet · 19971.948.050 kr.Markedet · 19982.084.940 kr.Markedet · 19991.904.175 kr.Markedet · 20002.032.680 kr.Markedet · 20012.058.810 kr.Markedet · 20021.988.415 kr.Markedet · 20032.602.470 kr.Markedet · 20042.394.795 kr.Markedet · 20053.114.930 kr.Markedet · 20063.455.400 kr.Markedet · 20075.815.290 kr.Markedet · 20084.202.250 kr.Markedet · 20093.634.605 kr.Markedet · 20104.448.730 kr.Markedet · 20114.141.605 kr.Markedet · 20124.062.435 kr.Markedet · 20134.997.655 kr.Markedet · 20144.340.310 kr.Markedet · 20154.633.590 kr.Markedet · 20164.645.680 kr.Markedet · 20174.901.715 kr.Markedet · 20185.481.645 kr.Markedet · 20195.886.270 kr.Markedet · 20206.081.075 kr.Markedet · 20217.586.085 kr.Markedet · 20227.373.730 kr.Markedet · 20237.231.185 kr.Markedet · 20249.069.645 kr.Markedet · 20257.864.350 kr.Markedet · 20269.370.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.696.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²181 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²126 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²127 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²106 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²151 m18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²142 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²277 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²379 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²452 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²395 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden