Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Elsegårdevej 35B

Villa · 107 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.432 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2432 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
235.900 kr.
Offentlig grundværdi
235.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.812 kr/m².1.917.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsegårdevej gns: 10.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-44,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.250.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,73 pct. siden nov. 2020
100k888k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202424. nov. 2020100.000 kr.22. aug. 20232.195.000 kr.31. okt. 20242.395.000 kr.I dag · vores estimat3.250.713 kr.Markedet · 1992441.054 kr.Markedet · 1993523.123 kr.Markedet · 1994503.542 kr.Markedet · 1995558.540 kr.Markedet · 1996635.259 kr.Markedet · 1997557.898 kr.Markedet · 1998569.561 kr.Markedet · 1999651.523 kr.Markedet · 2000609.365 kr.Markedet · 2001450.363 kr.Markedet · 2002885.746 kr.Markedet · 2003654.733 kr.Markedet · 2004828.180 kr.Markedet · 2005939.888 kr.Markedet · 20061.459.052 kr.Markedet · 20071.340.496 kr.Markedet · 20081.264.419 kr.Markedet · 20091.697.876 kr.Markedet · 20101.570.653 kr.Markedet · 20111.015.323 kr.Markedet · 20121.021.743 kr.Markedet · 2013940.958 kr.Markedet · 20141.003.125 kr.Markedet · 20151.180.317 kr.Markedet · 20161.233.282 kr.Markedet · 20171.291.383 kr.Markedet · 20181.234.566 kr.Markedet · 2019976.803 kr.Markedet · 20201.351.410 kr.Markedet · 20211.337.500 kr.Markedet · 20221.534.059 kr.Markedet · 20231.738.750 kr.Markedet · 20241.646.195 kr.Markedet · 20251.962.594 kr.Markedet · 20261.787.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2020 · Alm. Salg
100.000 kr.
22. aug. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.250.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • Bygget
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023100.000 kr.
  • 1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkehalevej 14, Boeslum
8400 Ebeltoft		109 m²3,2 km31-05-20262.250.000 kr.20.642 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum
8400 Ebeltoft		108 m²3,2 km19-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum
8400 Ebeltoft		106 m²3,3 km02-04-20241.670.000 kr.15.755 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²2,9 km05-11-20251.650.000 kr.16.500 kr./m²
Skovhøjen 1
8400 Ebeltoft		111 m²3,1 km25-06-20262.350.000 kr.21.171 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		103 m²3,2 km18-12-20231.985.000 kr.19.272 kr./m²
Erik Klippings Vej 4
8400 Ebeltoft		107 m²3,5 km17-10-20242.548.000 kr.23.813 kr./m²
Herman Bangs Vej 28
8400 Ebeltoft		113 m²3,2 km21-08-20251.875.000 kr.16.593 kr./m²
Skovleddet 4
8400 Ebeltoft		118 m²2,9 km13-01-20261.975.000 kr.16.737 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²3,2 km18-12-20241.375.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden