Elsegårdevej 41

Villa · 235 m² · bygget 1600

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 4.951 m², 5 værelser, opført i 1600, renoveret i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 4951 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.218 kr/m².3.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsegårdevej gns: 10.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-44,60 pct.
3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.352.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,59 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsegårdevej 45 8400 Ebeltoft	256 m²	115 m	24-06-2024	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Kristoffervejen 3, Elsegårde 8400 Ebeltoft	174 m²	1,1 km	10-07-2025	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	3,4 km	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 8400 Ebeltoft	232 m²	3,5 km	31-08-2025	3.100.000 kr.	13.362 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	3,6 km	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Fyrrehøjen 10 8400 Ebeltoft	220 m²	3,2 km	21-05-2024	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	3,5 km	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	3,5 km	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	3,6 km	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	3,2 km	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu