Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Elsesvej 22

Villa · 77 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.942 kr/m².1.628.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsesvej gns: 15.260 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.148.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden sep. 2023
315k591k867k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20231.175.000 kr.I dag · vores estimat1.148.914 kr.Markedet · 1992315.392 kr.Markedet · 1993322.014 kr.Markedet · 1994362.824 kr.Markedet · 1995365.673 kr.Markedet · 1996416.570 kr.Markedet · 1997454.300 kr.Markedet · 1998521.136 kr.Markedet · 1999477.015 kr.Markedet · 2000564.025 kr.Markedet · 2001557.480 kr.Markedet · 2002546.315 kr.Markedet · 2003518.210 kr.Markedet · 2004525.987 kr.Markedet · 2005603.603 kr.Markedet · 2006705.705 kr.Markedet · 2007929.005 kr.Markedet · 20081.089.781 kr.Markedet · 2009752.136 kr.Markedet · 2010824.978 kr.Markedet · 2011867.482 kr.Markedet · 2012779.394 kr.Markedet · 2013772.772 kr.Markedet · 2014709.632 kr.Markedet · 2015872.256 kr.Markedet · 2016722.799 kr.Markedet · 2017882.574 kr.Markedet · 2018902.363 kr.Markedet · 2019871.178 kr.Markedet · 2020984.753 kr.Markedet · 20211.101.485 kr.Markedet · 20221.161.391 kr.Markedet · 20231.071.840 kr.Markedet · 20241.113.805 kr.Markedet · 20251.188.726 kr.Markedet · 20261.110.417 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.148.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsesvej 6
7000 Fredericia		101 m²184 m02-12-20241.645.000 kr.16.287 kr./m²
Elsesvej 10
7000 Fredericia		106 m²135 m25-05-20261.665.000 kr.15.708 kr./m²
Elsesvej 10
7000 Fredericia		106 m²135 m15-08-20241.420.000 kr.13.396 kr./m²
Elsesvej 15
7000 Fredericia		122 m²117 m24-10-20251.745.000 kr.14.303 kr./m²
Skansevej 29
7000 Fredericia		84 m²84 m06-10-20241.850.000 kr.22.024 kr./m²
Annavej 10
7000 Fredericia		71 m²374 m21-03-20261.725.000 kr.24.296 kr./m²
Annavej 30
7000 Fredericia		85 m²215 m20-06-20251.695.000 kr.19.941 kr./m²
Grethevej 30
7000 Fredericia		87 m²129 m13-07-20261.535.000 kr.17.644 kr./m²
Grethevej 30
7000 Fredericia		87 m²129 m20-06-20241.850.000 kr.21.264 kr./m²
Thorsvej 64
7000 Fredericia		79 m²969 m01-03-20261.150.000 kr.14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden