Elsevej 1

Villa · 171 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.700 kr/m².6.455.900 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.797.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.797.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillisvej 7 9000 Aalborg	171 m²	132 m	11-08-2025	6.280.000 kr.	36.725 kr./m²
Lillisvej 11 9000 Aalborg	170 m²	87 m	11-10-2024	6.998.000 kr.	41.165 kr./m²
Ingridsvej 18B 9000 Aalborg	170 m²	164 m	20-12-2025	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Johannesmindevej 42 9000 Aalborg	170 m²	399 m	20-05-2026	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Rosenlunden 5 9000 Aalborg	173 m²	375 m	25-03-2025	6.511.000 kr.	37.636 kr./m²
Olivenvej 10 9000 Aalborg	166 m²	475 m	29-01-2024	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Cortesvej 3 9000 Aalborg	170 m²	697 m	20-10-2024	7.275.000 kr.	42.794 kr./m²
Langersvej 5 9000 Aalborg	178 m²	421 m	09-06-2024	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Granvej 30 9000 Aalborg	175 m²	614 m	31-01-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Hasserisvej 156 9000 Aalborg	164 m²	484 m	26-05-2024	5.005.000 kr.	30.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu