Ingridsvej 1, 9000 Aalborg — Villa · 140 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.600 kr/m².5.583.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngridsvej gns: 40.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.350.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	102 m	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Ingridsvej 18B 9000 Aalborg	170 m²	211 m	20-12-2025	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Ida Maries Vej 11 9000 Aalborg	140 m²	389 m	04-02-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	313 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	285 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	190 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Langersvej 11 9000 Aalborg	133 m²	200 m	03-07-2026	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	147 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	336 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	564 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu