Elværksvej 2B

Villa · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.157 kr/m².3.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElværksvej gns: 18.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.864.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elværksvej 17 8464 Galten	160 m²	334 m	05-08-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Elværksvej 4 8464 Galten	124 m²	153 m	03-04-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Elværksvej 26 8464 Galten	112 m²	405 m	27-08-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Toftevænget 5 8464 Galten	175 m²	114 m	26-03-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Præstevænget 4 8464 Galten	165 m²	524 m	29-01-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Provstevænget 12 8464 Galten	168 m²	501 m	11-05-2026	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Klintevej 6 8464 Galten	162 m²	457 m	11-04-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	655 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	595 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Østergade 9 8464 Galten	180 m²	96 m	28-06-2026	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu