Elvej 2, Gundsømagle

Villa · 168 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 168 m².4.722.312 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.787.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,47 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019Ombygning
2013mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	304 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	239 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	281 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	158 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	532 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	204 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	176 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	387 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Langdyssevej 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	548 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	625 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu