Menu
For mæglere Log ind
Maribovej 7
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Maribovej 7

Villa · 138 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.103 kr/m².5.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 29.334 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.073.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 6.496.651 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maribovej 19, Veddelev
4000 Roskilde		135 m²129 m12-06-20244.600.000 kr.34.074 kr./m²
Guldborgvej 17, Veddelev
4000 Roskilde		138 m²202 m08-12-20245.600.000 kr.40.580 kr./m²
Okseholm 5, Veddelev
4000 Roskilde		136 m²249 m04-03-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev
4000 Roskilde		136 m²253 m21-06-20244.180.000 kr.30.735 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev
4000 Roskilde		149 m²65 m20-05-20257.700.000 kr.51.678 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev
4000 Roskilde		146 m²281 m15-10-20246.245.000 kr.42.774 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev
4000 Roskilde		130 m²322 m09-04-20255.995.000 kr.46.115 kr./m²
Bandholmvej 17
4000 Roskilde		156 m²139 m31-07-20266.400.000 kr.41.026 kr./m²
Bandholmvej 17
4000 Roskilde		156 m²139 m17-06-20266.400.000 kr.41.026 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev
4000 Roskilde		158 m²48 m09-09-20256.600.000 kr.41.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden