Menu
For mæglere Log ind
Nakskovvej 20
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nakskovvej 20

Villa · 228 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.915 kr/m².7.485.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.516.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.750.000 kr / Estimat: 8.976.229 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 2, Veddelev
4000 Roskilde		198 m²196 m30-07-20247.400.000 kr.37.374 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev
4000 Roskilde		220 m²175 m08-04-20256.400.000 kr.29.091 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		215 m²101 m06-10-20245.645.000 kr.26.256 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev
4000 Roskilde		218 m²321 m16-03-20255.795.000 kr.26.583 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev
4000 Roskilde		227 m²673 m17-09-202512.015.000 kr.52.930 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev
4000 Roskilde		238 m²420 m03-08-20267.300.000 kr.30.672 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev
4000 Roskilde		238 m²703 m23-07-20257.200.000 kr.30.252 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev
4000 Roskilde		208 m²358 m06-06-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev
4000 Roskilde		195 m²219 m27-04-202412.800.000 kr.65.641 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev
4000 Roskilde		200 m²476 m27-07-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden