Elverdalen 26

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.535 kr/m².3.113.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.108.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+936,21 pct. siden maj 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1984 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1984majEjerskifte300.000 kr.
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	26 m	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Elverdalen 4B 4700 Næstved	145 m²	313 m	13-05-2026	3.895.000 kr.	26.862 kr./m²
Elverdalen 40 4700 Næstved	150 m²	198 m	21-12-2024	3.412.000 kr.	22.747 kr./m²
Elverdalen 32 4700 Næstved	157 m²	81 m	18-01-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Elverdalen 31 4700 Næstved	118 m²	88 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Elverdalen 38 4700 Næstved	173 m²	172 m	04-07-2024	2.765.000 kr.	15.983 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	51 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Abrikosvej 60 4700 Næstved	146 m²	346 m	30-09-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Figenvej 66 4700 Næstved	147 m²	499 m	05-03-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Abrikosvej 29 4700 Næstved	150 m²	399 m	27-10-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu