Elverdalen 32

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.970 kr/m².3.071.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.215.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 640.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.450.000 kr.
1993apr.Ejerskifte640.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalen 40 4700 Næstved	150 m²	117 m	21-12-2024	3.412.000 kr.	22.747 kr./m²
Elverdalen 26 4700 Næstved	146 m²	81 m	19-01-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	107 m	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Elverdalen 38 4700 Næstved	173 m²	91 m	04-07-2024	2.765.000 kr.	15.983 kr./m²
Elverdalen 4B 4700 Næstved	145 m²	393 m	13-05-2026	3.895.000 kr.	26.862 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	30 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Elverdalen 31 4700 Næstved	118 m²	34 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Figenvej 109 4700 Næstved	158 m²	312 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Figenvej 121 4700 Næstved	160 m²	237 m	14-08-2024	2.001.000 kr.	12.506 kr./m²
Troldehøjen 8 4700 Næstved	164 m²	144 m	26-08-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu