Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elverdalsvej 3

Villa · 70 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.807 kr/m².5.899.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.264.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1293,23 pct. siden jan. 1995
306k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202417. jan. 1995306.054 kr.I dag · vores estimat4.264.046 kr.Markedet · 1992447.720 kr.Markedet · 1993420.140 kr.Markedet · 1994539.700 kr.Markedet · 1995515.690 kr.Markedet · 1996547.050 kr.Markedet · 1997699.300 kr.Markedet · 1998748.440 kr.Markedet · 1999683.550 kr.Markedet · 2000729.680 kr.Markedet · 2001739.060 kr.Markedet · 2002713.790 kr.Markedet · 2003934.220 kr.Markedet · 2004859.670 kr.Markedet · 20051.118.180 kr.Markedet · 20061.240.400 kr.Markedet · 20072.087.540 kr.Markedet · 20081.508.500 kr.Markedet · 20091.304.730 kr.Markedet · 20101.596.980 kr.Markedet · 20111.486.730 kr.Markedet · 20121.458.310 kr.Markedet · 20131.794.030 kr.Markedet · 20141.558.060 kr.Markedet · 20151.663.340 kr.Markedet · 20161.667.680 kr.Markedet · 20171.759.590 kr.Markedet · 20181.967.770 kr.Markedet · 20192.113.020 kr.Markedet · 20202.182.950 kr.Markedet · 20212.723.210 kr.Markedet · 20222.646.980 kr.Markedet · 20232.595.810 kr.Markedet · 20243.255.770 kr.Markedet · 20252.823.100 kr.Markedet · 20263.363.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1995 · Alm. Salg
306.054 kr.
I dag · vores estimat
4.264.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg306.054 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²1,1 km15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²723 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²608 m27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²1,2 km19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²572 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²533 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²1,1 km26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38
8270 Højbjerg		70 m²455 m01-06-20267.150.000 kr.102.143 kr./m²
Jelshøjvænget 7
8270 Højbjerg		73 m²1,2 km13-11-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9
8270 Højbjerg		75 m²1,1 km16-04-20256.298.000 kr.83.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden