Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Elverhøj 22

Rækkehus · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.307 kr/m².2.009.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.968.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,37 pct. siden maj 1994
589k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820112014201720202023202612. maj 1994697.000 kr.I dag · vores estimat1.968.133 kr.Markedet · 1992589.188 kr.Markedet · 1993727.827 kr.Markedet · 1994802.863 kr.Markedet · 1996992.118 kr.Markedet · 1997824.286 kr.Markedet · 1998819.846 kr.Markedet · 20001.079.808 kr.Markedet · 2002900.654 kr.Markedet · 2003918.525 kr.Markedet · 2004740.370 kr.Markedet · 20061.653.900 kr.Markedet · 20071.407.702 kr.Markedet · 20081.972.692 kr.Markedet · 20091.591.296 kr.Markedet · 20102.109.000 kr.Markedet · 20111.438.005 kr.Markedet · 20121.584.303 kr.Markedet · 20131.778.331 kr.Markedet · 20141.137.750 kr.Markedet · 20151.673.103 kr.Markedet · 20161.915.083 kr.Markedet · 20172.217.780 kr.Markedet · 20182.095.014 kr.Markedet · 20192.534.241 kr.Markedet · 20202.104.449 kr.Markedet · 20212.193.582 kr.Markedet · 20222.604.282 kr.Markedet · 20231.899.987 kr.Markedet · 20242.419.356 kr.Markedet · 20252.074.812 kr.Markedet · 20262.480.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1994 · Alm. Salg
697.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, alm. frit salg697.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholmvej 11B
9400 Nørresundby		103 m²418 m31-07-20262.040.000 kr.19.806 kr./m²
Søholmvej 9B
9400 Nørresundby		103 m²420 m06-06-20252.050.000 kr.19.903 kr./m²
Søholmvej 3A
9400 Nørresundby		102 m²473 m27-07-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²
Krabbesholmvej 9
9400 Nørresundby		99 m²606 m16-11-20251.975.000 kr.19.949 kr./m²
Krabbesholmvej 11
9400 Nørresundby		99 m²612 m14-08-20252.090.000 kr.21.111 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²1,5 km20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²1,6 km19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²1,6 km12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²1,2 km25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²1,2 km07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden