Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Elverhøj 24

Rækkehus · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.194 kr/m².2.232.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.102.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,86 pct. siden apr. 1994
690k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820112014201720202023202620. apr. 1994706.000 kr.I dag · vores estimat2.102.864 kr.Markedet · 1992690.040 kr.Markedet · 1993852.410 kr.Markedet · 1994940.290 kr.Markedet · 19961.161.940 kr.Markedet · 1997965.380 kr.Markedet · 1998960.180 kr.Markedet · 20001.264.640 kr.Markedet · 20021.054.820 kr.Markedet · 20031.075.750 kr.Markedet · 2004867.100 kr.Markedet · 20061.937.000 kr.Markedet · 20071.648.660 kr.Markedet · 20082.310.360 kr.Markedet · 20091.863.680 kr.Markedet · 20102.470.000 kr.Markedet · 20111.684.150 kr.Markedet · 20121.855.490 kr.Markedet · 20132.082.730 kr.Markedet · 20141.332.500 kr.Markedet · 20151.959.490 kr.Markedet · 20162.242.890 kr.Markedet · 20172.597.400 kr.Markedet · 20182.453.620 kr.Markedet · 20192.968.030 kr.Markedet · 20202.464.670 kr.Markedet · 20212.569.060 kr.Markedet · 20223.050.060 kr.Markedet · 20232.225.210 kr.Markedet · 20242.833.480 kr.Markedet · 20252.429.960 kr.Markedet · 20262.904.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1994 · Alm. Salg
706.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg706.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 42
9400 Nørresundby		126 m²1,3 km16-10-20263.175.000 kr.25.198 kr./m²
Fredensvej 24
9400 Nørresundby		122 m²1,3 km23-10-20252.795.000 kr.22.910 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²1,8 km17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Søholmvej 11B
9400 Nørresundby		103 m²406 m31-07-20262.040.000 kr.19.806 kr./m²
Søholmvej 9B
9400 Nørresundby		103 m²408 m06-06-20252.050.000 kr.19.903 kr./m²
Søholmvej 3A
9400 Nørresundby		102 m²462 m27-07-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²
Krabbesholmvej 9
9400 Nørresundby		99 m²597 m16-11-20251.975.000 kr.19.949 kr./m²
Krabbesholmvej 11
9400 Nørresundby		99 m²603 m14-08-20252.090.000 kr.21.111 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²1,5 km20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²1,6 km19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden