Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Elverhøj 8

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.557 kr/m².3.177.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.406.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,60 pct. siden dec. 2013
683k1,9M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20132.400.000 kr.30. sep. 20163.000.000 kr.26. sep. 20265.550.000 kr.I dag · vores estimat4.406.593 kr.Markedet · 1992893.690 kr.Markedet · 1993809.030 kr.Markedet · 1994836.570 kr.Markedet · 19951.013.710 kr.Markedet · 19961.125.060 kr.Markedet · 19971.254.090 kr.Markedet · 19981.254.090 kr.Markedet · 19991.033.940 kr.Markedet · 20001.251.710 kr.Markedet · 20011.719.040 kr.Markedet · 20021.890.740 kr.Markedet · 20031.351.330 kr.Markedet · 20041.461.490 kr.Markedet · 20051.556.860 kr.Markedet · 20062.268.310 kr.Markedet · 20071.777.010 kr.Markedet · 20082.216.800 kr.Markedet · 20091.909.950 kr.Markedet · 20102.094.570 kr.Markedet · 20111.980.330 kr.Markedet · 20122.002.940 kr.Markedet · 20132.350.080 kr.Markedet · 20142.309.110 kr.Markedet · 20152.493.050 kr.Markedet · 20162.661.520 kr.Markedet · 20172.708.100 kr.Markedet · 20182.969.730 kr.Markedet · 20192.923.830 kr.Markedet · 20202.830.330 kr.Markedet · 20213.218.440 kr.Markedet · 20223.663.160 kr.Markedet · 20233.160.300 kr.Markedet · 20243.464.600 kr.Markedet · 20253.447.260 kr.Markedet · 20263.285.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2013 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
26. sep. 2026 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.406.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2013dec.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²161 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²186 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²417 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²168 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²220 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²326 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²394 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²224 m23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²125 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²512 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden