Elverhøjen 8, Vallø

Villa · 145 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.939 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.116 kr/m².3.277.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.039.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1987Bygget
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 2, Vallø 4600 Køge	151 m²	54 m	20-12-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Engvangsvej 78, Strøby Egede 4600 Køge	144 m²	376 m	14-07-2025	2.920.000 kr.	20.278 kr./m²
Karensvej 10, Vallø 4600 Køge	136 m²	208 m	24-03-2025	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Egelundsvej 28, Strøby Egede 4600 Køge	148 m²	587 m	26-01-2025	2.912.500 kr.	19.679 kr./m²
Engvangsvej 25, Strøby Egede 4600 Køge	139 m²	436 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Trekronervej 1, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	790 m	16-06-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Skovvangsvej 22, Strøby Egede 4600 Køge	138 m²	519 m	26-12-2024	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Egelundsvej 11A, Strøby Egede 4600 Køge	140 m²	639 m	07-02-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Engvangsvej 108, Strøby Egede 4600 Køge	138 m²	542 m	02-12-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Skovvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	137 m²	532 m	27-05-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu