Elverodvej 49

Villa · 297 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 36.633 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 36633 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.548 kr/m².3.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverodvej gns: 10.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.922.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,78 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2002 · Alm. Salg: 7.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.922.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002nov.Solgt, familiehandel7.670.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverodvej 57 5462 Morud	178 m²	303 m	04-11-2025	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Æblehaven 21 5462 Morud	303 m²	2,3 km	28-10-2024	4.745.000 kr.	15.660 kr./m²
Vædevej 24, Væde 5462 Morud	237 m²	1,4 km	17-12-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	2,9 km	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	2,5 km	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	3,1 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	2,5 km	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	3,1 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	1,8 km	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	3,0 km	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu