Elvighøjvej 2

Villa · 166 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 32.760 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 32760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.053 kr/m².4.121.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.117.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, andet4.250.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrøvænget 14, Drejens 6000 Kolding	166 m²	1,5 km	19-01-2025	5.995.000 kr.	36.114 kr./m²
Ærøvænget 10, Drejens 6000 Kolding	173 m²	1,2 km	18-09-2025	4.475.000 kr.	25.867 kr./m²
Sprogøvænget 8, Drejens 6000 Kolding	159 m²	1,4 km	30-10-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Livøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	164 m²	1,6 km	16-07-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Livøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	164 m²	1,6 km	22-09-2024	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Livøvænget 5, Drejens 6000 Kolding	161 m²	1,6 km	05-06-2025	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Venøvænget 4, Drejens 6000 Kolding	160 m²	1,6 km	13-04-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Lindøvænget 2, Drejens 6000 Kolding	159 m²	1,6 km	09-10-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Siøvænget 5, Drejens 6000 Kolding	154 m²	1,4 km	09-07-2026	4.225.000 kr.	27.435 kr./m²
Skarøvænget 4, Drejens 6000 Kolding	182 m²	1,4 km	14-03-2024	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu