Emblavej 3, Vrist

Fritidshus · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1398 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 135 m².2.355.480 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.784.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,62 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
17. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2021jul.Ejerskifte995.000 kr.
2000Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gloryvej 49, Vrist 7673 Harboøre	134 m²	498 m	27-05-2025	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Fourmivej 57, Vrist 7673 Harboøre	137 m²	593 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Bragdøvej 20, Vrist 7673 Harboøre	131 m²	591 m	10-07-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Crownvej 14B, Vrist 7673 Harboøre	134 m²	830 m	05-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Horizonvej 10B, Vrist 7673 Harboøre	122 m²	265 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hvilehjemsvej 19, Vrist 7673 Harboøre	120 m²	167 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Hvilehjemsvej 23, Vrist 7673 Harboøre	120 m²	179 m	25-08-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Slettevej 49 7673 Harboøre	128 m²	735 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Arcticvej 4, Vrist 7673 Harboøre	148 m²	406 m	31-03-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Byskovvej 30, Vrist 7673 Harboøre	130 m²	995 m	01-11-2025	1.763.000 kr.	13.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu