Emblavej 5, Vrist

Fritidshus · 198 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 2.809 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 198 m².3.454.704 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.915.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,43 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
12. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arcticvej 8, Vrist 7673 Harboøre	199 m²	496 m	22-03-2024	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Themisvej 4A, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	108 m	28-08-2026	2.700.000 kr.	12.736 kr./m²
Themisvej 10, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	182 m	20-02-2025	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Crownvej 14C, Vrist 7673 Harboøre	180 m²	812 m	01-09-2024	4.285.000 kr.	23.806 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist 7673 Harboøre	176 m²	718 m	07-01-2026	2.645.000 kr.	15.028 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	1,1 km	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Horizonvej 11, Vrist 7673 Harboøre	158 m²	221 m	24-06-2026	1.810.000 kr.	11.456 kr./m²
Horizonvej 7, Vrist 7673 Harboøre	156 m²	203 m	08-02-2026	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Arcticvej 4, Vrist 7673 Harboøre	148 m²	426 m	31-03-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Slettevej 67 7673 Harboøre	153 m²	808 m	05-09-2024	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu