Emborgvej 135

Rækkehus · 148 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.586 kr/m².4.645.400 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.156.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1054,44 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005jun.Solgt, familiehandel360.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vroldgade 3, Vrold 8660 Skanderborg	153 m²	3,5 km	03-12-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Frederik d. II's Allé 351, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	156 m²	4,7 km	01-11-2024	4.698.000 kr.	30.115 kr./m²
Frederik d. II's Allé 237, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	156 m²	4,7 km	07-11-2025	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Frederik d. II's Allé 331, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	156 m²	4,7 km	19-02-2025	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Frederik d. II's Allé 335, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	156 m²	4,7 km	10-04-2025	5.700.000 kr.	36.538 kr./m²
Kongefolden 52, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	154 m²	4,9 km	08-02-2025	5.460.000 kr.	35.455 kr./m²
Kongefolden 54, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	154 m²	4,9 km	09-01-2024	5.275.000 kr.	34.253 kr./m²
Prins Christians Vænge 61, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	149 m²	5,2 km	17-09-2024	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Prins Christians Vænge 115, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	146 m²	5,1 km	04-07-2024	4.125.000 kr.	28.253 kr./m²
Frederik d. II's Allé 149, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	4,6 km	05-12-2024	3.998.000 kr.	29.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu