Emborgvej 28, 8680 Ry — Villa · 188 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 15.370 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 15370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².5.399.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.306.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,34 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.306.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 45 8680 Ry	237 m²	2,0 km	04-12-2023	14.365.000 kr.	60.612 kr./m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	2,5 km	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	2,1 km	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	2,1 km	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	2,0 km	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	2,3 km	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	1,9 km	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	2,3 km	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	2,2 km	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Langebakke 12, Gl. Rye 8680 Ry	176 m²	2,2 km	23-02-2024	7.600.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu