Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Emborgvej 80

Landejendom · 380 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 27.167 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
27167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.035 kr/m².7.587.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.224.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,16 pct. siden nov. 2020
528k5,7M10,9M16,1M21,3M19921997200120052009201320172021202519. nov. 20208.493.000 kr.30. jan. 20228.493.000 kr.I dag · vores estimat11.224.086 kr.Markedet · 19923.218.600 kr.Markedet · 19942.895.980 kr.Markedet · 19952.689.260 kr.Markedet · 19961.860.100 kr.Markedet · 19972.630.740 kr.Markedet · 19982.261.760 kr.Markedet · 19992.492.800 kr.Markedet · 20001.050.700 kr.Markedet · 20017.133.740 kr.Markedet · 20023.399.100 kr.Markedet · 20035.063.500 kr.Markedet · 20044.334.280 kr.Markedet · 2005910.100 kr.Markedet · 200618.696.760 kr.Markedet · 20072.945.000 kr.Markedet · 20086.642.020 kr.Markedet · 20095.657.440 kr.Markedet · 2010575.700 kr.Markedet · 20113.563.260 kr.Markedet · 201219.519.080 kr.Markedet · 20133.347.040 kr.Markedet · 20145.301.000 kr.Markedet · 20155.959.920 kr.Markedet · 20166.214.900 kr.Markedet · 20174.571.400 kr.Markedet · 20187.661.560 kr.Markedet · 20194.206.980 kr.Markedet · 20204.726.060 kr.Markedet · 20216.581.220 kr.Markedet · 20227.327.160 kr.Markedet · 202319.002.280 kr.Markedet · 202410.662.420 kr.Markedet · 202510.323.460 kr.Markedet · 2026527.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg
8.493.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg
8.493.000 kr.
I dag · vores estimat
11.224.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte8.493.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg8.493.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²1,4 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²2,3 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²2,0 km10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²1,4 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²2,6 km12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²
Svejstrupvej 9
8660 Skanderborg		201 m²1,9 km27-09-20262.000.000 kr.9.950 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²4,5 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		338 m²8,1 km11-01-20249.600.000 kr.28.402 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²5,1 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer
8660 Skanderborg		218 m²6,5 km22-06-20264.400.000 kr.20.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden