Emborgvej 86

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.009 kr/m².3.616.056 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.374.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.212.503 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.212.503 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 115 8660 Skanderborg	118 m²	53 m	12-05-2025	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Emborgvej 119 8660 Skanderborg	109 m²	82 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	2,8 km	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	64 m	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	2,8 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	1,0 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	2,8 km	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	2,8 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Alkenvej 79 8660 Skanderborg	144 m²	182 m	23-01-2025	3.225.000 kr.	22.396 kr./m²
Else Maries Høj 15 8660 Skanderborg	135 m²	393 m	19-02-2024	4.133.562 kr.	30.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu