Emil Bojsens Gade 46

Rækkehus · 126 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 159 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.271 kr/m².2.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 17.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.016.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,42 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	104 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68 8700 Horsens	106 m²	68 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80 8700 Horsens	99 m²	106 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	144 m	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Teglgårdsvej 8 8700 Horsens	124 m²	396 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Fjordsgade 20 8700 Horsens	121 m²	226 m	14-05-2026	3.545.000 kr.	29.298 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	113 m	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	473 m	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	605 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	70 m	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu