Emil Bojsens Gade 48, st.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.294 kr/m².1.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.412 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.105 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.340.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2008 · Alm. Salg: 765.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.450.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	142 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, 1. 8700 Horsens	98 m²	142 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Emil Bojsens Gade 72, 1. 8700 Horsens	103 m²	75 m	21-08-2025	1.565.000 kr.	15.194 kr./m²
Strandgade 30C, st. th 8700 Horsens	58 m²	147 m	06-08-2024	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	181 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	124 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	108 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	108 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	159 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Carolinelundsvej 13, st. 8700 Horsens	56 m²	328 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu