Emil Bojsens Gade 8, st.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.406 kr/m².3.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.412 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.803.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,21 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 72, 1. 8700 Horsens	103 m²	210 m	21-08-2025	1.565.000 kr.	15.194 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, 1. 8700 Horsens	98 m²	6 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, 1. 8700 Horsens	148 m²	354 m	18-11-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Slotsgade 32, 1. 8700 Horsens	140 m²	279 m	21-04-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Langelinie 12F 8700 Horsens	149 m²	742 m	22-04-2024	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, st. 8700 Horsens	157 m²	354 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Nordøstpassagen 26, 3. 1 8700 Horsens	144 m²	682 m	11-12-2024	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 1. 8700 Horsens	137 m²	333 m	16-11-2025	1.960.000 kr.	14.307 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 2. 8700 Horsens	137 m²	333 m	26-03-2025	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 1. 1 8700 Horsens	143 m²	671 m	27-05-2025	4.550.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu