Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Emil Noldes Vej 21

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
702 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.324 kr/m².4.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 27.715 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.236.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden aug. 1997
631k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19971.185.500 kr.14. maj 2021975.000 kr.24. aug. 20264.075.000 kr.30. sep. 20264.075.000 kr.I dag · vores estimat4.236.873 kr.Markedet · 1992791.700 kr.Markedet · 1993943.800 kr.Markedet · 19941.067.850 kr.Markedet · 1995965.700 kr.Markedet · 19961.061.250 kr.Markedet · 19971.269.750 kr.Markedet · 19981.385.700 kr.Markedet · 19992.034.300 kr.Markedet · 20001.707.450 kr.Markedet · 20011.928.700 kr.Markedet · 20022.815.500 kr.Markedet · 20032.235.300 kr.Markedet · 20042.142.900 kr.Markedet · 20052.615.850 kr.Markedet · 20063.281.250 kr.Markedet · 20074.109.100 kr.Markedet · 20083.765.900 kr.Markedet · 20092.467.800 kr.Markedet · 20102.995.050 kr.Markedet · 20112.747.550 kr.Markedet · 20122.301.150 kr.Markedet · 20132.583.300 kr.Markedet · 20142.359.350 kr.Markedet · 20152.596.200 kr.Markedet · 20162.911.200 kr.Markedet · 20173.033.750 kr.Markedet · 20182.970.000 kr.Markedet · 20193.379.050 kr.Markedet · 20203.506.250 kr.Markedet · 20214.169.550 kr.Markedet · 20224.809.600 kr.Markedet · 20234.532.850 kr.Markedet · 20243.940.200 kr.Markedet · 20255.001.600 kr.Markedet · 20265.319.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
1.185.500 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
975.000 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.236.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2021majEjerskifte975.000 kr.
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg1.185.500 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emil Noldes Vej 14
3000 Helsingør		140 m²92 m28-06-20253.995.000 kr.28.536 kr./m²
Emil Noldes Vej 42
3000 Helsingør		138 m²84 m04-11-20264.400.000 kr.31.884 kr./m²
Emil Noldes Vej 22
3000 Helsingør		170 m²39 m05-08-20264.195.000 kr.24.676 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B
3000 Helsingør		127 m²90 m24-09-20253.995.000 kr.31.457 kr./m²
Eckersbergsvej 2
3000 Helsingør		150 m²200 m19-08-20245.550.000 kr.37.000 kr./m²
Købkesvej 6
3000 Helsingør		145 m²289 m24-02-20243.875.000 kr.26.724 kr./m²
Kristinehøjvej 44
3000 Helsingør		157 m²311 m21-11-20233.900.000 kr.24.841 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69
3000 Helsingør		153 m²581 m20-11-20243.850.000 kr.25.163 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97
3000 Helsingør		159 m²326 m03-08-20253.600.000 kr.22.642 kr./m²
Kristinehøjvej 42
3000 Helsingør		160 m²332 m02-10-20243.250.000 kr.20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden