Emil Noldes Vej 6

Villa · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.340 kr/m².3.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 27.715 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.282.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,00 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	76 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	104 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	104 m	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	60 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	93 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B 3000 Helsingør	127 m²	167 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	241 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	237 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	222 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	281 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu