Emil Noldes Vej 8

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.045 kr/m².3.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 27.715 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.715.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,21 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.411.444 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.411.444 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Noldes Vej 30B 3000 Helsingør	127 m²	162 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	111 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	46 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	109 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	109 m	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	77 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	134 m	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	256 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	208 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	287 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu