Prisvurdering · 7400 Herning

Rugvænget 17

Villa · 179 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.514 kr/m².3.040.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.091.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,63 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2008majEjerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	205 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	184 m²	291 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Rugvænget 5 7400 Herning	166 m²	96 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	219 m²	231 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Rugvænget 10 7400 Herning	110 m²	53 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Irisvej 16 7400 Herning	185 m²	178 m	17-06-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Havrevænget 5 7400 Herning	186 m²	167 m	30-06-2024	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Havrevænget 3 7400 Herning	170 m²	163 m	06-10-2025	4.425.000 kr.	26.029 kr./m²
Lange-Müllers Vej 7 7400 Herning	178 m²	698 m	18-12-2024	2.720.000 kr.	15.281 kr./m²
Ranunkelvej 3 7400 Herning	188 m²	385 m	22-05-2026	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu