Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 8, st. th

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
1431 m²
Bebygget areal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.818 kr/m².3.049.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 26.577 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.966.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,74 pct. siden jun. 2004
323k1,5M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20041.350.000 kr.I dag · vores estimat2.966.512 kr.Markedet · 1992880.517 kr.Markedet · 1993323.433 kr.Markedet · 19941.094.082 kr.Markedet · 19951.057.419 kr.Markedet · 1996445.764 kr.Markedet · 1997876.645 kr.Markedet · 1998973.808 kr.Markedet · 19991.215.203 kr.Markedet · 20001.786.686 kr.Markedet · 20011.428.526 kr.Markedet · 20021.324.224 kr.Markedet · 20031.331.000 kr.Markedet · 20041.347.456 kr.Markedet · 20052.237.290 kr.Markedet · 20062.512.323 kr.Markedet · 20072.905.815 kr.Markedet · 20083.307.293 kr.Markedet · 20092.568.346 kr.Markedet · 20103.067.592 kr.Markedet · 20112.665.267 kr.Markedet · 20121.760.792 kr.Markedet · 20132.460.293 kr.Markedet · 20141.746.635 kr.Markedet · 20152.139.764 kr.Markedet · 20162.066.559 kr.Markedet · 20172.277.704 kr.Markedet · 20182.358.653 kr.Markedet · 20192.617.109 kr.Markedet · 20202.255.924 kr.Markedet · 20212.843.500 kr.Markedet · 20222.616.988 kr.Markedet · 20232.432.463 kr.Markedet · 20243.869.217 kr.Markedet · 20252.344.012 kr.Markedet · 20262.360.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.966.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²166 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th
8270 Højbjerg		117 m²64 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th
8270 Højbjerg		117 m²82 m14-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²82 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²82 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²22 m26-06-20263.395.000 kr.30.586 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²22 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²168 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²118 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv
8270 Højbjerg		103 m²122 m03-07-20254.400.000 kr.42.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden