Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 41

Villa · 136 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.053 kr/m².16.625.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.009.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,38 pct. siden apr. 2005
767k4,5M8,2M11,9M15,6M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20052.400.000 kr.I dag · vores estimat12.009.216 kr.Markedet · 19922.216.528 kr.Markedet · 19931.114.792 kr.Markedet · 19941.142.128 kr.Markedet · 19951.518.848 kr.Markedet · 19961.588.480 kr.Markedet · 19972.216.120 kr.Markedet · 19982.100.248 kr.Markedet · 19991.734.000 kr.Markedet · 20001.680.824 kr.Markedet · 20012.123.096 kr.Markedet · 20023.858.592 kr.Markedet · 20033.279.640 kr.Markedet · 20045.314.336 kr.Markedet · 20054.799.984 kr.Markedet · 20066.505.016 kr.Markedet · 2007767.176 kr.Markedet · 20086.709.696 kr.Markedet · 20096.683.720 kr.Markedet · 20105.180.920 kr.Markedet · 20114.979.776 kr.Markedet · 20123.542.800 kr.Markedet · 20137.650.000 kr.Markedet · 20146.989.856 kr.Markedet · 20155.243.752 kr.Markedet · 20165.961.696 kr.Markedet · 20176.845.288 kr.Markedet · 20186.133.328 kr.Markedet · 20198.486.944 kr.Markedet · 20206.267.152 kr.Markedet · 20218.622.400 kr.Markedet · 202210.651.792 kr.Markedet · 20238.236.024 kr.Markedet · 20248.177.272 kr.Markedet · 202512.311.944 kr.Markedet · 202613.801.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2005 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.009.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²285 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²230 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²200 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²232 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²347 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²286 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²87 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²249 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²911 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²346 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden