Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 43

Villa · 152 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.062 kr/m².16.528.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.980.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1523,74 pct. siden jun. 1993
857k5,0M9,1M13,3M17,4M19921996200020042008201220162020202429. jun. 1993861.027 kr.I dag · vores estimat13.980.858 kr.Markedet · 19922.477.296 kr.Markedet · 19931.245.944 kr.Markedet · 19941.276.496 kr.Markedet · 19951.697.536 kr.Markedet · 19961.775.360 kr.Markedet · 19972.476.840 kr.Markedet · 19982.347.336 kr.Markedet · 19991.938.000 kr.Markedet · 20001.878.568 kr.Markedet · 20012.372.872 kr.Markedet · 20024.312.544 kr.Markedet · 20033.665.480 kr.Markedet · 20045.939.552 kr.Markedet · 20055.364.688 kr.Markedet · 20067.270.312 kr.Markedet · 2007857.432 kr.Markedet · 20087.499.072 kr.Markedet · 20097.470.040 kr.Markedet · 20105.790.440 kr.Markedet · 20115.565.632 kr.Markedet · 20123.959.600 kr.Markedet · 20138.550.000 kr.Markedet · 20147.812.192 kr.Markedet · 20155.860.664 kr.Markedet · 20166.663.072 kr.Markedet · 20177.650.616 kr.Markedet · 20186.854.896 kr.Markedet · 20199.485.408 kr.Markedet · 20207.004.464 kr.Markedet · 20219.636.800 kr.Markedet · 202211.904.944 kr.Markedet · 20239.204.968 kr.Markedet · 20249.139.304 kr.Markedet · 202513.760.408 kr.Markedet · 202615.424.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1993 · Alm. Salg
861.027 kr.
I dag · vores estimat
13.980.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg861.027 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²246 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²302 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²185 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²218 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²360 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²273 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²80 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²137 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²254 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²102 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden