Emilielystvej 28, Nørlem

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 131 m².1.260.482 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 514% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.233.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden apr. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1981 · Alm. Salg: 219.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1995Ombygning
1981apr.Ejerskifte219.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	270 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Emilielystvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	132 m²	346 m	18-08-2026	1.502.000 kr.	11.379 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	87 m	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	94 m	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	252 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	280 m	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	343 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	157 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	95 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	278 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu