Emilielystvej 37, Nørlem

Villa · 224 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 919 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 224 m².2.194.528 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.981.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	74 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	156 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	48 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	178 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	188 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	108 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	210 m	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	32 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Emilielystvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	132 m²	118 m	18-08-2026	1.502.000 kr.	11.379 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	82 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu