Emilielystvej 46, Nørlem

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 172 m².1.654.984 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering1.808.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
2006Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	208 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	66 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	320 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	272 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	32 m	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	105 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Emilielystvej 28, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	95 m	08-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	209 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Emilielystvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	132 m²	295 m	18-08-2026	1.502.000 kr.	11.379 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	45 m	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu