Emilielystvej 65, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 170 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 170 m².1.635.740 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.505.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,99 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1992 · Alm. Salg: 321.628 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, familiehandel321.628 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	84 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	155 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	130 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	178 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	133 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	182 m	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	96 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	108 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Emilielystvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	132 m²	190 m	18-08-2026	1.502.000 kr.	11.379 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	19 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu