Emilielystvej 9, Nørlem

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 185 m².1.780.070 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.902.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
16. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2024dec.Ejerskifte750.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	114 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	320 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	225 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	49 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	308 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Emilielystvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	132 m²	100 m	18-08-2026	1.502.000 kr.	11.379 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	351 m	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	125 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	160 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Emilielystvej 28, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	392 m	08-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu