Emilievej 12

Villa · 136 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.540 kr/m².3.952.600 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.572.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
24. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 69 5000 Odense C	140 m²	81 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	349 m	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	476 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	480 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	680 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	509 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	461 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	488 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	614 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	506 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu