Emilievej 20, 9300 Sæby — Villa · 136 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.344 kr/m².1.365.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilievej gns: 12.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.464.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,12 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2001feb.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	28 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	36 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	117 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	479 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Søtoften 16 9300 Sæby	132 m²	327 m	02-03-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	445 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	588 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	440 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	356 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	495 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu