N C Nielsensvej 5

Villa · 247 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.830 m², 8 værelser, opført i 1888, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.493 kr/m².2.421.500 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.323.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.648.012 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	334 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	838 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	838 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	671 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	484 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	528 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	796 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	1,1 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	323 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	1,1 km	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu