Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Emilsgave 12

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.624 kr/m².3.181.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.474.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden maj 2007
297k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20072.700.000 kr.30. nov. 20251.127.826 kr.31. maj 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.474.140 kr.Markedet · 1992706.068 kr.Markedet · 1993378.840 kr.Markedet · 1994590.172 kr.Markedet · 1995838.596 kr.Markedet · 1996963.600 kr.Markedet · 19971.049.400 kr.Markedet · 1998297.000 kr.Markedet · 19991.240.668 kr.Markedet · 2000871.200 kr.Markedet · 20011.331.220 kr.Markedet · 20021.408.572 kr.Markedet · 20031.403.028 kr.Markedet · 20041.468.500 kr.Markedet · 20051.632.840 kr.Markedet · 20062.543.904 kr.Markedet · 20072.667.324 kr.Markedet · 20081.906.740 kr.Markedet · 20091.095.732 kr.Markedet · 20101.432.068 kr.Markedet · 20112.185.656 kr.Markedet · 20121.673.496 kr.Markedet · 20131.549.548 kr.Markedet · 20141.182.720 kr.Markedet · 20151.928.124 kr.Markedet · 20161.749.264 kr.Markedet · 20172.303.796 kr.Markedet · 20182.260.632 kr.Markedet · 20192.274.624 kr.Markedet · 20202.275.944 kr.Markedet · 20212.446.224 kr.Markedet · 20222.517.636 kr.Markedet · 20232.771.076 kr.Markedet · 20242.777.940 kr.Markedet · 20252.830.740 kr.Markedet · 20263.009.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.127.826 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.474.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Ejerskifte1.127.826 kr.
  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²236 m06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²195 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Emilsgave 62
4130 Viby Sjælland		145 m²150 m21-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Emilsgave 33
4130 Viby Sjælland		150 m²98 m04-07-20242.405.000 kr.16.033 kr./m²
Emilsgave 66
4130 Viby Sjælland		152 m²170 m29-08-20243.495.000 kr.22.993 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²357 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²359 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Emilsgave 58
4130 Viby Sjælland		109 m²154 m27-05-20263.225.000 kr.29.587 kr./m²
Emilsgave 43
4130 Viby Sjælland		110 m²221 m21-12-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Emilsgave 55
4130 Viby Sjælland		165 m²130 m10-05-20264.100.000 kr.24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden